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　　临平南融板块的改变有目共睹。其中有两个是具有标志性意义的，一个是杭高的落地，代表着主城顶级资源的导入；另一个是华润的到来，代表临平南融板块发力东部新中心的号角，正式吹响了。

　　两张王牌，汀南学仕府尽收囊中，一个就在家门口，另一个也不过800米左右。同时还能把总价门槛维持在200多万，真的是在板块崛起前，留给购房者的一份礼物。

　　前几年，勾庄的迅速崛起，与城北万象城的落地关系紧密。同为精装限价3W/㎡左右的板块，临平南融板块很可能复制同样的路径。

　　而且，相比勾庄，处于南北快线发展轴线之上的南融板块，可以通过轨交、快速路网，连接到钱江新城二期、钱江新城、江河汇等市中心板块。

　　对于临平本地和城东的300万级刚需来说，汀南学仕府很可能是最后的上车机会，千万别错过。

　　赞成汀南学仕府位于翁梅，容积率为1.8，小高层和洋房的规划。主力户型建筑面积约100-139平方米，距离地铁翁梅站直线米，交通较为便利。项目周边有较多的住宅小区，生活配套相对成熟。

　　建筑立面采用石材、铝板、真石漆等多层次材料组合，南向有超高的窗墙比。在户型的设计上，低密社区的优势明显，小高层建筑面积约109方的边套户型，四房设计，刚需家庭至少5年内不用换房。也是妥妥的刚需福音。

　　赞成·汀南学仕府正在划定范围内，自然秒变“楼市香馍馍”。杭高附属启明实验学校是一所九年一贯制学校，与汀南学仕府一街之隔，能够在这里上学，不仅能够享受名校光环，还能免去小升初的压力与焦虑，此外，项目西南侧还有一所规划的幼儿园，从幼儿园到中学“目送式”教育成为现实。

　　“一街之隔”什么是概念呢？可以预想，孩子过条街就能到学校，能够拥有更多的休息时间，同时，孩子从小学到中学的安全也获得更多的保障。对于家长来说星空体育APP下载，也缓解了接送孩子的压力，有更多时间感受生活的“松弛感”。

　　对于孩子来说，过条街就能到学校，早上比其他同学都能多睡会儿，精力更充沛。到了考试或者升学的关键时间，每天省去来回路上的一个小时，多学的知识、多刷的几道题，可能就是最后的制胜关键分。

　　对于家长来说，也可以目送孩子上学，不用担心安全问题。不然，每天就要陷入一边忙着送孩子上学，一边担心上班迟到的两难之中。

　　西南侧有一所规划的幼儿园，东北侧紧邻的就是杭高临平校区。杭高曾走出53位院士，培养了徐志摩、金庸、丰子恺等大师级人物。

　　孩子在中小学阶段打好基础，在家门口一路读到高中都没问题，说不定就能培养出下一个大师。

　　高中阶段学业压力繁重，汀南学仕府业主家的孩子散个步的功夫，就能每天回家吃上妈妈做的饭，这样的福利可不是谁都有的。

　　作为一个容积率1.8的低密地块，汀南学仕府带来的是与纯高层完全不同的舒适感。

　　项目由13幢小高层和洋房组成，小高层为建面约101㎡、109㎡的小户型，洋房为建面约131㎡、139㎡的改善户型。

　　以小高层建面约109㎡的边套为例，居然做到了四房。这是充分考虑到了孩子上学后的住房需求，因为老人很可能要住过来照顾孩子，一家三代人，四房肯定要的。

　　把面积段做小，在实现一家子其乐融融的同时，也把总价给降下来了，但居住的舒适感却并没有降低，“加量不加价”。

　　因为在纯高层社区，这种小面积四房都是以牺牲房间尺度为代价的，南向次卧面宽通常就不得不委屈地减少到3米以下，北面书房的面宽只有约2.2米，小到只能放一张书桌。

　　但是汀南学仕府的109㎡四房，南向两个房间的面宽分别达到约3.05米和约3.3米，都足以放得下一张2米长的标准大床。

　　通常来说，纯高层社区要想做到这样的尺度，需要建面约125㎡。按照28940元/㎡的精装限价，汀南学仕府就给购房者省下近50万的房款。

　　建面约139㎡的大四房，四开间朝南，主卧面宽约3.7米。包括北面书房在内，另外三个房间的面宽都达到约3米，不会觉得局促。

　　泡上一壶龙井，随手翻看一本闲书。累了，不妨就凭栏远望，给自己放个空，让视线随意地穿梭在一片青绿之间。

　　阳光草坪、曲水花园、云溪客亭等九大景观节点，是汀南学仕府为业主精心打造的沉浸式花园式生活。

　　要知道，整个园区近8成的土地，都留给了公区的景观和配套，建筑反倒成了装点其间的配角。

　　酒店泊湾式环岛的落客区、汲取四季酒店精髓设计而成的会所式大堂、如入山水秘境般的摩尔会客厅，层层推进，这不仅是归家必要的仪式感，也是在一步步远离外界的喧嚣。

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