买房就买准现房！「中交·松香源著」实景园林示范区已开！首付46万+即可上车！预约咨询热线：☎

　　一个不争的事实，上海自5.27新政发布以来，楼市升温明显，不少品质楼盘迎来看房热潮。

　　此次新政，无论是在购房资格，还是购房成本上的利好释放，力度都是近几年空前的！不仅释放出一大批“房票”，更为不少购房者解决了燃眉之急，市场成交也给出迅速反应！

　　要知道，“低位建仓”的机遇不是随时都有，在恰当的时机选择更有潜力的红盘，往往可以事半功倍！中交·松香源著，就是那个选择的“质优解”！中交·松香源著售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔

　　中交·松香源著售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔作为央企中交城投进驻上海的首个低密红盘，中交·松香源著在端午期间，迎来实景园林示范区的首次揭幕，以眼见为实的央企高品质征服了无数购房者的心，喜报频传！中交·松香源著售楼处电话☎：【售楼热线

　　当下这个时代，摆在购房者面前的最大担忧便是未来的不确定性，中交·松香源著深知再美的蓝图和语言都不如眼见为实更具有说服力，坚持以强大的兑现力回应市场与购房者。

　　中交·松香源著售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔此次通过实景园林示范区的呈现，更让看得见的品质成为项目最好的代言！

　　踏入中交·松香源著实景园林示范区的第一眼，无不为中交城投的拳拳诚意打动。尤其是示范区的景观，每一处细节都充分考量了未来业主的日常需求。

　　中交·松香源著售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔踏上示范区曲折蜿蜒的景观小径，层层绿植簇拥归家之路，即使是习惯了快节奏都市生活的脚步，到了这里也能自然而然放慢，信步其中，绿意丛生，开启松弛惬意的慢生活。

　　中交·松香源著售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔亦或是于路径的两侧布置充满小资情调的艺术小品，或驻足观望，或短暂休憩，随心调节。

　　实景园林示范区地面铺装，亦是充满艺术感的几何色块，笔直线条搭配硬质地砖，营造严整秩序感，茂盛生长的草坪与绿植搭配，更添一抹柔软，让归家的每一步都是精致的仪式感。中交·松香源著售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔

　　中交·松香源著售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔园林层层绿意之上，中交·松香源著极具辨识度的建筑，仿佛生长于自然之中。

　　一方面，金属漆与铝板的拼贴，融入大面积的玻璃，大幅提升建筑质感，整体更加轻盈时尚；另一方面，深灰色与浅灰色搭配，点缀古铜色金属边，让建筑焕发出沉稳大气的温润质感。中交·松香源著售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔

　　中交·松香源著售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔与被刻意营造的美好社区场景不同，中交·松香源著的实景园林示范区更真实可鉴，真正做到了让客户所见即所得，给足了客户未来的确定性和安全感，让客户买得更放心！

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　　此次新政限购政策的放松，释放出的一大批购房需求，几乎覆盖了沪上所有家庭结构，无论是首置还是改善，购房者对户型面积与产品品质的要求都更为多样化！

　　而中交·松香源著7层精装洋房与宽境叠墅的产品搭配，足以满足不同家庭结构的居住需求。

　　其中，约88㎡精装三室洋房是中交·松香源著热销至今的户型，几乎没有冗余的空间，且凭借高得房、低公摊的优势，即使是市场上同等面积的产品，亦能拥有更多的空间享受。

　　中交·松香源著售楼处电话☎：【售楼热线㎡三房户型格局，三代同堂或二孩家庭都能轻松入住，且飞机式户型，每个功能空间都更实用、更好用，高配日立中央空调、新风系统及地暖，成就高阶人居享受。

　　三开间朝南，主卧室、次卧室与客厅向阳而生，全卧室自带景观飘窗，以及套房式主卧，将衣帽收纳、独立卫浴纳入其中，还能轻松放下2米的舒适大床。

　　在客餐厅的布局上，采用当下流行的LDK一体化布局，直连开放阳台，让空间更为通透，家居动线更流畅；一体化的空间布局，让家人既能彼此沟通，也能各享其好。

　　U型厨房布局，配备凉霸、多功能拉篮&碗筷抽屉、橱柜台面设计溢水边、自带独立开关的台面插座、橱柜吊柜底手扫灯等人性化细节，让使用者在美食制作中获得美好体验。

　　中交·松香源著售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔新政落地后，首付约46万起，即可入住7层精装洋房，这样的机会，此刻不抢更待何时？

　　对于想要跃级改善的家庭来说，中交·松香源著建面约117-124㎡宽境叠墅，亦是上上之选，科学的上下分层规划，打破一层不变的生活，且总价仅约451万起，轻松入主人生第一墅。

　　中交·松香源著售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔一层公区，坐享约6.2m宽的横厅，推开门的刹那，一镜到底的阔绰空间感相当震撼；叠加LDK餐客厨空间融为一体的设计，可自由组合会客厅、休闲区、私人收藏区，或高朋满座，或高谈阔论，或家族欢聚，皆从容以待。

　　二层为寝卧专区，三卧配置妥帖关照每位家人的需求。套房式主卧规划步入式衣帽间、独立卫浴，给予男女主人更为极致的舒适享受，门外是和美幸福的一家，门内是甜蜜的二人世界；此外两大次卧配置共同使用的卫浴室，让日常使用无需上下楼、更从容。

　　中交·松香源著售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔中交·松香源著的宽境叠墅，更适合真正想要一步到位实现进阶改善的家庭。

　　央企的高兑现力和优质的产品设计，中交·松香源著的红盘魅力决不仅限于此。作为中交城投进驻上海的首个低密产品，板块的高能成长性，更是赢得客户一致青睐的重要因素。

　　中交·松香源著售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔中交·松香源著近邻正在建设中的上海第三大交通枢纽——松江南站，定位为大型“站城一体化”综合交通枢纽“，站体规模为9台23线。在上海拥有此等规划的枢纽，另一个是大虹桥！

　　中交·松香源著售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔值得一提的是，松江南站计划今年11月投用。在方便松江片区未来出行的同时，更牢牢将松江嵌入长三角一体化发展的“快车道”，依托沪苏湖铁路、沪昆铁路，加速与长三角各城市间的无缝串联，进一步强化松江对长三角产业和人口的吸引力，引流松江，反哺区域腾飞。

　　中交·松香源著售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔在松江南站的核芯区，也将打造集交通功能、高端商务、地区商业中心和配套居住功能的“站城一体”开发示范区，成为上海西向的城市门户和城市客厅，届时蜕变为集生活、休闲、娱乐和大型CBD于一体的高能级区域中心，而这，最先将利好整个松江新城南部区域。

　　中交·松香源著售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔当前，距离项目不远的华阳老街的商业文明再度启动，以十字水轴为骨架，将打造集“沉浸演艺、艺术展示、新奇娱乐、潮流体验”为一体的文旅商业，可以预见的是上海又一座新天地的诞生。而中交·松香源著，正位于“十字水轴”的交汇处，直接坐享更新利好辐射。

　　中交·松香源著售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔此外中交·松香源著坐拥尚优玛特购物广场、联江购物中心、百富茂会员商店等繁华商业，与九年一贯制上戏附属松江实验学校一路之隔，近享车墩影视城、华阳绿地公园等丰盛配套。

　　中交·松香源著售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔当下入主中交·松香源著，未来必将坐享板块上升无限活力！

　　恰逢近期中交·松香源著冲刺年中，五重好礼重磅齐发，一步到位助力置业者轻松安家！

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　　房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

　　是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

　　是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

　　一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

　　二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

　　三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

　　土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

　　代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

　　是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

　　是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产星空体育APP下载，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

　　总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建筑按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

　　建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

　　使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

　　公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

　　套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

　　又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界限和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。

　　宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界限、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

　　按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。

　　是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。

　　是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。

　　是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。

　　即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。

　　是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。

　　是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。

　　就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。

　　是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

　　是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

　　是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。

　　确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

　　房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。